W marcu 2026 roku ukazał się artykuł i podcast portalu Rzeczo.pl — platformy „Centrum Inteligentnego Rozwoju” — poświęcony kulisom inwestowania Polaków w nieruchomości we Włoszech. Dziennikarz Jakub Maksymowicz przeprowadził ze mną rozmowę o tym, co naprawdę kryje się za romantyczną wizją zakupu domu we Włoszech.
Tematyka rozmowy:
– Dlaczego zakup nieruchomości we Włoszech wymaga zupełnie innego podejścia niż w Polsce
– Różnice kulturowe w biznesie: polski formalizm kontraktowy vs. włoski model oparty na relacjach i zaufaniu
– Dlaczego pisemna oferta zakupu (proposta d’acquisto) to najważniejszy moment całej transakcji — i dlaczego trzeba mieć prawnika już na tym etapie
– Rola włoskiego notariusza — znacznie węższa niż w Polsce (nie sprawdza aspektów technicznych nieruchomości)
– Wiele rejestrów, niespójna dokumentacja, konieczność analizy archiwalnych aktów notarialnych
– Włoska biurokracja: ograniczone godziny urzędowe, ale urzędnicy nastawieni na rozwiązanie sprawy
– Najczęstsze błędy polskich inwestorów — i jak ich unikać
– Studium przypadku: budynek gospodarczy nieujęty w akcie notarialnym, ale widoczny w katastrze
– Mafia jako stereotyp — dlaczego nie stanowi realnego zagrożenia dla prywatnych inwestorów
📄 Przeczytaj pełny artykuł na Rzeczo.pl
Masz pytania dotyczące zakupu nieruchomości we Włoszech? Zapraszam na bezpłatną konsultację wstępną.
